Rédiger une annonce Airbnb en 5 points indispensables pour sortir du lot

Vous avez terminé vos travaux, préparé votre logement et pris vos premières photos.

Il ne reste plus qu’à publier… et là, c’est le piège.

Beaucoup de propriétaires cliquent sur “Mettre en ligne” avec une annonce rédigée à la va-vite, en pensant que les photos suffiront. Erreur ❌

La vérité est simple : une annonce Airbnb bien rédigée, c’est la clé pour déclencher les réservations.

Et il ne s’agit pas seulement de décrire votre logement, mais de donner envie, de projeter le voyageur et de le convaincre que votre logement est le bon.

Dans cet article, vous allez découvrir 5 leviers essentiels pour que votre annonce sorte réellement du lot et travaille à votre place, 24h/24.

Ce sont les mêmes points que je souligne depuis quelques temps maintenant, et à force de voir défiler des annonces mal rédigées, je repère immédiatement celle qui font perdre de l'argent (beaucoup) aux propriétaires ...

1. Une rédaction pensée comme un outil de vente

Rédiger une annonce, ce n’est pas remplir votre formulaire CERFA pour votre mairie ! C'est bon c'est terminé, vous pouvez décompresser 😆

C’est vendre une expérience !

Trop de propriétaires se contentent de phrases neutres du type “Appartement agréable et bien situé”. Cette formulation vous à touché ? Non, ça ne touche plus personne évidemment.

Moi, lorsque je lis une annonce trop froide, qui ressemble à une fiche d’agence immobilière, je sais d’avance qu’elle n’attirera pas beaucoup de voyageurs. Une rédaction vivante, humaine et centrée sur l’expérience, c’est ce qui crée le déclic.

Une rédaction efficace doit mettre en avant les bénéfices concrets pour le voyageur. Posez-vous la question : “Pourquoi quelqu’un devrait choisir mon logement plutôt qu’un autre ?”

Est-ce pour son calme, sa luminosité, sa proximité des transports, ou encore pour un équipement spécifique comme un balcon ou une cuisine conviviale ?

💡 Un exemple ?

Il faut également comprendre que 9 personnes sur 10 vont cliquer sur "Lire la suite" --> Je ne l'invente pas je l'ai demandé à la plateforme Airbnb directement.

👉 J’ai l’habitude de voir des annonces qui s’arrêtent à une simple description technique. Et je suis toujours étonné de voir à quel point les propriétaires passent au dessus alors que cela freine leurs réservations.

Pourtant, il suffit de prendre le temps de travailler le texte pour transformer complètement l’impact de votre annonce.

2. Le titre : votre premier filtre d’attention

Le titre est un des éléments les plus importants de votre annonce !

Pourquoi ? Car c’est lui, en partie, qui décide si un voyageur clique ou non. Alors, ne vous contentez pas d’intitulés vagues.

Un bon titre doit combiner précision et attractivité.

💡 Par exemple, au lieu d’un “Charmant studio à Marseille”, préférez un “Studio rénové avec balcon + métro à 2 min du centre”.

Dans le 1er cas, vous êtes noyé dans la masse.

Dans le second, vous offrez immédiatement une raison de cliquer.

ASTUCE : Mettez en avant un atout fort et différenciant. La rédaction du titre n’est pas un détail, c’est un levier majeur de visibilité.

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Et croyez-moi, après avoir analysé des milliers d’annonces, je vois immédiatement celles qui ont pris 10 secondes à être écrites… et celles qui ont été réfléchies.

3. Un tri photo pour éclairer le voyageur

Votre description et vos photos travaillent main dans la main.

Je vois régulièrement deux profils de propriétaires négligents :

1. Des annonces avec un texte qui raconte une chose… et des photos qui montrent autre chose

2. Des annonces avec 300 photos mal triées avec des couloirs, des placards et toutes sortes de détails inutiles qui font perdre le fil et brouille le message

Résultat : le voyageur est perdu et passe à l’annonce suivante !

Les voyageurs regardent d'abord les visuels pour rapidement se donner une idée de ce que vaut votre logement.

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✅ Dans cet article, j'explique les 10 points à comprendre pour obtenir les plus belles photos que vous pourrez posséder sur votre logement.

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Alors le fait de prendre un temps important sur la cohérence visuelle est capital !

Il sert pour fluidifier le parcours de votre prospect.

SI vous parlez d’une terrasse ensoleillée dans le texte c'est que c'est votre force non ? Alors appuyez sur votre atout.

💡 Concrètement il y a 3 étapes, voici ce qu'il faut faire pour être ordonné !

En 1er et comme sur cet exemple, Airbnb met à disposition toutes les pièces qui existent pour pouvoir trier vos photos :

En 2nd à l'intérieur de chaque pièces, il faut trier les photos pour rendre la visite agréable à l'œil :

En 3ème, il faut détailler chaque photo afin de décrire la pièce (en bas à gauche) mais également en le logement, le style et les objets sur l'image (partie droite) :

En résumé : Les photos prouvent la description. C’est cette cohérence entre mots et images qui donne envie de réserver.

4. Une structure lisible qui rassure

Même si vos phrases sont inspirantes, si votre texte est rédigé en un bloc, les lecteurs décrochent.

Sur Airbnb, les voyageurs parcourent rapidement des dizaines d’annonces.

Votre description doit donc être digeste et agréable à parcourir.

👉 Concrètement : utilisez des sous-titres clairs, des phrases courtes, et des listes à puces pour mettre en valeur vos points forts.

Exemple :

• Un couple veut dormir confortablement ➡️ "Chambre spacieuse avec lit queen-size"

• Une famille ne veut pas passer son temps à manger au restaurant ➡️  "Cuisine toute équipée pour vos repas maison"

• Un voyageur en télétravail se demandera s’il y a un bureau adapté ➡️ "Wi-Fi haut débit adapté au télétravail"

Voici visuellement ce que cela peut donner au niveau de la structure des informations à confier sur l'intérieur de votre logement (exemple sur une de mes annonces) :

Une rédaction structurée, c’est une annonce qui inspire sérieux et professionnalisme. Et je le vois systématiquement : plus le texte est clair et organisé, plus les voyageurs se projettent rapidement… plus la tendance à réserver va évoluer.

5. Anticiper les besoins grâce aux informations de proximité

Une annonce Airbnb se doit d'être complète !

Vous avez les photos, le texte mais il manque son emplacement.

👉 C'est une des parties qui est la plus oubliée par les propriétaires mais ça ne plaît pas forcément à ce cher algorithme d'Airbnb.

Concrètement, vous trouverez dans la partie "EMPLACEMENT" beaucoup d'informations complémentaires à remplir en plus des photos et de la description. Cette parte sert à convertir des voyageurs qui ont le temps pour regarder votre annonce en profondeur. Également et c'est très important, vous convertirez davantage une clientèle qui vous posera moins de soucis matériels car c'est une clientèle plus soigneuse et croyez-moi, c'est très apprécié.

Les voyageurs veulent savoir exactement où ils atterrissent et ce qu’ils auront à portée de main alors rendez-vous ici :

1. Emplacement

2. Description du quartier pour la proximité avec un magasin, une ballade, une pharmacie ou les horaires des marchés :

3. Se déplacer pour les accès rapides aux alentours :

Tout ce qui sera indiqué sera visible en bas de votre annonce, en dessous de la carte :

Conclusion : le temps de travail sera votre meilleur allié

Une annonce Airbnb bien rédigée fait deux choses : elle attire et elle convertit. Sans une rédaction soignée, vos photos perdent de leur impact et votre logement reste invisible dans la masse.

Prendre le temps de soigner son annonce, c’est investir dans votre rentabilité - Je répète : "C'EST INVESTIR DANS VOTRE RENTABILITÉ !!!".

Chaque minute passée à réfléchir à votre annonce rapporte beaucoup plus que des heures de bricolage ou de retouches inutiles et interminable.

Prendre le temps de soigner ses textes, c’est investir dans sa rentabilité.

Et si vous n’êtes pas sûr que votre annonce va fonctionner, rappelez-vous : demander de l’aide n’est pas une faiblesse, c’est une stratégie.

👉 J’ai accompagné beaucoup de propriétaires qui sont passer à côté de leur potentiel pendant un temps assez long que l'argent perdus auraient remplacés des dizaines de mes coaching et se faire accompagner par mes services va transformer votre annonce en véritable outil de performance.

💡 Alors si vous avez besoin d'être accompagné pour partir sur des bases solides avec votre annonce pour capter l’attention et augmente vos réservations 👉 Je m'appelle Adrien Lizon et je vous accompagne pas à pas en cliquant ici.